Свой дом в Болгарии. Преимущества небольших жилищных комплексов.

Каждому из нас, впервые приступая к поиску соответствующей квартиры в Болгарии, придется решать целый ряд вопросов: где купить квартиру, в каком месте, в городе или селе, вдалеке от моря или не очень, в большом жилищном комплексе или небольшом компактном доме.

Так было и с нами. И мы, так и не решив предварительно, что же смотреть, приехали в Болгарию с твердым намерением посмотреть все, что можно, точнее все, что заключалось в те небольшие (по московским меркам) средства, которые у нас были.

Можно, как оказалось, очень много. Квартиры в старых домах (сооружения советского периода), квартиры в прибрежных городах и поселках, в новых домах и квартиры в современных жилищных комплексах.

Мы посетили основные города, где допускали мать квартиру – Бургас, Несебр, Поморие, Созополь.

Бургас оказался большим резвым портовым городом, где абсолютно не чувствовалось курортной атмосферы, а хотелось чувствовать свято и отдых во всем.

Несебр этот очень красивый и старый город, разделенный на старую и новую часть. В старой части уже ничего не строится, это место взято под охрану ЮНЕСКО, как памятник истории, новый город достаточно плотно застроен.

Поморие - интересно расположено местечко, с большим количеством нового строительства и все еще четко видимым наследством советского периода в виде старых покинутых производственных территорий и баз отдыха. Впрочем, это хватает по всему Черноморскому побережью Болгарии. Немного смутило большое количество цыган, которые живут в этом городе.

Созополь тоже очень приятное небольшое местечко, где есть старая и новая части, активное новое строительство в непосредственной близости от моря и сильно холмистая местность, все время идешь или из горы или в гору.

Честно, мы выбрали для себя Несебр, просто понравился он нам, да и наш знакомый болгарин рекомендовал нам покупать квартиру в этой местности.

После просмотра первой квартиры в старом доме советского сооружения, мы сразу же исключили такие дома из списка потенциальных домов, где бы мы хотели иметь квартиру, как вид недвижимости для тех, кого мучает ностальгия по советским временам.

Потом мы выяснили, что в выборе квартиры большое значение имеет расстояние от моря.

Во-первых, различается цена квартиры, конечно, у моря цены выше, но путь даже в 250 метров от дома к морю, занимает около 7-10 минут, и нам показалось, что это удовлетворено много, если учесть, что летом в Болгарии бывает жарко.

Во-вторых, вид из окна на море, возможность слышать шум морит, казались очень привлекательными плюсами, за которые можно заплатить деньги, в разумных пределах, конечно. Мы решили, что наша квартира должна быть расположена близко к морю.

Мы посмотрели большие комплексы типа Форд Нокс или Емеральд, проехали по многим местам, где есть такие комплексы, были и в Равде и Святом Власе (это все в районе Несебра и Солнечного Берега). Кстати, наиболее известный для россиян, как место отдыха в Болгарии, курорт Солнечный Берег, по моему мнению, абсолютно непривлекательный для покупки недвижимости. Достаточно плотная застройка, а летом очень шумно и денно и нощно. Приехать повеселиться туда – это здорово, но находится там постоянно, очень трудно. Это нам сказали еще к нашему отъезду в Болгарию и, проживя в своей квартире уже одно лето, я могу это подтвердить.

Так вот, возвращаясь к большим комплексам, они строятся, как правило, за границей города или населенного пункта, а иногда и в некотором удалении от населенных пунктов. Предусматривается, что такие комплексы имеют полную инфраструктуру, необходимую для комфортного обитания, а именно, бассейны, тренажерные залы и сауны, салоны красоты и магазины, рестораны и бары, прачечные и химчистки. Для решения всех насущных проблем за территорию комплекса выходить не нужно. Здесь хочу еще раз повторить слово "предусматривается". Такие комплексы состоят из нескольких жилищных зданий с общим количеством 300 – 800 квартир. Квартиры с полной внутренней обработкой и даже с мебелью, сделанные хорошо, мне понравилось, качественные материалы, хорошая мебель. Но стояла я в этой квартире, смотрела на бассейн из окна и как представила, как что все проживают выдутый покупаться и позагорать к бассейну, будет как во время копий в нашем московском метро, стало грустно! Да и цены в таких комплексах высоки, хотя, справедливости совета, нужно отметить, что застройщики дают рассрочку платежей, которые являются привлекательным дополнением и пока достаточно редко встречается.

После просмотра больших комплексов вывод мы сделали таким: качество строительства на хорошем уровне, но не понравились большое количество потенциальных соседей, (этого и в Москве хватает) и как результат, шумно и, в целом, дорогой. Да и потом, представляете, как хочется теплым летним вечером прогуляться к ближайшему уютному ресторанчику, которые в огромном количестве открываются здесь в летнее время. И, чтобы назад, после обильного ужина и 2-3х рюмашек ароматной ракии, к квартире тоже минут 10 максимум идти, и не нужно пытаться ловить машину. Живя в большом комплексе, пусть даже и не очень вдалеке от населенного пункта, этого удовольствия можно и не испытать.

Побережье Болгарии в районе Несебра изобилует новыми сооружениями, небольшими волшебными жилыми домами. На них мы и решили концентрироваться в поиске квартиры.

Мы посмотрели 6 или 8 разных квартир и остановились на одной, которая нам очень понравилась. Домик на 36 квартир, пять этажей и всего в 60 метрах от моря в поселке Равда. Это очень неподалеку от Несебра, говорят, что скоро Равда станет частью Несебра.

Знаете, как бывает: зайдешь, посмотришь и здесь же понимаешь, так, это то, которое нужно, это твое. Вот так было и с нами. На момент нашего знакомства с этим домом, дом был полностью закончен, там уже жили люди, и оставалась только одна непродана квартира. Кстати, в настоящий момент там опять продаются две квартиры, наверно, это процесс бесконечен. Квартира была с внутренней обработкой - на полу лежала плитка в коридоре, ванне, гостиной, и на балконах, а также ламинат в спальне, стены и потолок окрашены в белый цвет. Сделаны все выводы под электричество, установлены розетки и выключатели. Ванная комната, совмещенная с туалетом, полностью готова - установлена вся сантехника и бойлер. В целом. Покупай мебель, бытовую технику и живи. Обработка лестничных клеток мрамором, красивые перила, панорамный внешний стеклянный лифт, огорожена территория, стоянка, изложенная разноцветной плиткой, – все эти небольшие детали создают прекрасное настроение отдыха и обитания в обустроенном уютном месте. Причем, это не дом какого-то экстра-класса, элитный, или особенный – это просто обычный дом, которых здесь сотни. Это еще одно преимущество новых домов, строительство "под ключ" здесь быстрее правило, чем исключение.

В настоящий момент, когда мы уже имеем опыт обитания в нашей квартире, я с удовольствием и удовольствием вспоминаю наш опыт покупки квартиры в Болгарии, потому, что мы сделали абсолютно правильный выбор. Мы получили все, что хотели и даже больше, -: прекрасных соседей! Этого мы не ожидали, это оказалось приятным сюрпризом для нас. Болгары – приятные и товарищеские люди, которые очень доброжелательно относятся к российским.

Но, все по порядку, что же мы успели увидеть за время обитания в нашей квартире.

Как я сказала, квартира наша всего в 60 метрах от моря, то есть море видно, хотя и немного и слышно. Летом, в самый сезон, у нас тихо. Пляж расположен немного в стороне, напроти нашего дома пляжа нет. Пляж разный, везде песок, но, есть пляж ухоженный, где песок чист, неухожен, где песок, хотя и хороший, но усеяный разным мелким мусором. Хочешь загорать и отдыхать на чистом пляже, нужно заплатить за зонтик и лежак, не хочешь, можно на не очень чистом пляже, но бесплатно. Море чисто, у берега не очень глубокое, очень удобно для купания детям. Детей летом очень много. Хотя, опять у нас в Равде, столпотворение не есть, все тихо спокойно и расслабленно. Конечно, водных аттракционов, большого количества других развлечений, здесь тоже нет, но это есть в изобилии в Солнечном Берегу, 10 минут на автобусе и все курортные развлечения к твоим услугам. Это мне тоже очень нравится, то что, живя в тихом месте, мы всегда должны возможность воспользоваться всеми услугами, предлагаемыми на морских курортах, начиная с водных развлечений и заканчивая дискотеками. И в тоже время, это не раздражает, поскольку мы не живем в непосредственной близости от таких шумных мест.

В Равде есть главная улица и летом там очень бойко. До самого позднего вечера работают магазины, рестораны, бары и местные заведения, называемые механа. Готовят очень вкусно, но мне, например, быстро надоедает питаться где-то в ресторане или баре, потому мы очень часто готовим дома. Тем более, что практически во всех новых квартирах есть широкие лоджии, на которых можно поставить стол и кресла и поужинать на свежем воздухе, в спокойной обстановке, слушая шум прибоя. Готовить в Болгарии одно удовольствие. Овощи свежие, мясо парное, приправы и соусы вкусны, вино – класс! Цены очень умеренны, если не сказать, что низкие - ниже, чем в курортных зонах таких, как Солнечный Берег, и тем более намного ниже чем в родной Москве. Мы быстро освоились в нашем селе, нашли мясную скамью, овощную скамью и супермаркет. Со всеми продавцами познакомились и стали хорошими друзьями. Приятно жить в такой расслабленной и усмиренной атмосфере!

Хочу особенно отметить хорошее отношение болгар российским. Это важно, когда покупаешь квартиру в этой стране. Очень многие болгары говорят по-русски, если не говорят, то русский язык понимают. Это легко объяснить, в советский период, русский язык был обязательным для изучения в болгарских школах. Мне болгары показались очень доброжелательными людьми. Наши соседи, практически все болгары, мы очень быстро сдружились, часто ходили друг к другу в гости, в конце нашего пребывания, мы ходили в гости даже на завтрак. Вместе с тем, болгары не надоедливы, ты всегда можешь побыть в одиночестве самим собой или со своей семьей, и тебе никто в этом не помешает.

Я надеюсь, что и Вы получите действительное удовольствие от покупки квартиры и обитания в Болгарии. Я настоятельнее рекомендую покупать квартиру в небольших домах или жилищных комплексах, как это сделали мы, и жизнь покажется вам еще прекраснее!

Автор: Анна Гуревич e-mail: а. gurevich@vrbk. Ru

vrbk. Ru/